PSD Bank Nürnberg – Anpassung der Vergabekriterien für Baufinanzierungen

Unser Finanzierungspartner, die PSD Bank Nürnberg hat Ihre Vergabekriterien für Baufinanzierungen wie folgt angepasst:

  • Werden Eigenleistungen in Höhe von mehr als 10% der Baukosten eingebracht, muss sich der Antragsteller eine fiktive Rate in Höhe von 6% der Eigenleistungssumme leisten können (Ansatz in Haushaltsrechnung - diese Regelung ist uns in ähnlicher Form z.B. schon von der ING-DiBa bekannt)
  • Kapitalbeschaffungen sind nur noch bis zu einem Beleihungsauslauf von 80% möglich
  • Der höchstmögliche Beleihungsauslauf für Darlehensnehmer älter als 60 Jahre beträgt 80%
  • Der höchstmögliche Beleihungsauslauf für Darlehensnehmer älter als 70 Jahre beträgt 60%
  • Darlehen, deren Beleihung 90% übersteigt, müssen mit mindestens 2% jährlich getilgt werden
  • Die Grundschuldbestellungsurkunde ist nur noch für Finanzierungen ab 80% Beleihungsauslauf erforderlich
  • Künftig gelten Mehrfamilienhäuser bereits ab 3 Wohneinheiten als Kapitalanlage (Renditeobjekt) - was zu erhöhten Bonitätsanforderungen führt - dies war bisher erst ab 4 Wohneinheiten der Fall
  • Bei Wohnungen >50m² wird auch schon das Ertragswertverfahren angewendet

Gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung und / oder ein kostenloses Angebot bezüglich einer Baufinanzierung über die PSD Bank oder einem unserer über 70 weiteren Finanzierungspartner zur Verfügung. Sichern Sie sich Ihre günstige Finanzierung für eine Kapitalanlage oder ihr eigengenutztes Objekt.