Kategorie Archive: Umschuldung

Günstige Umschuldung finden. Wir zeigen Ihnen die aktuellen Angebote zu Umschuldung Immobilienkrediten bzw. laufenden Baufinanzierungen.

Zwangsversteigerung abwenden durch Umfinanzierung (trotz Schufa)

Bei drohender Vollstreckung der eigenen Immobilie stellt sich oft die Frage: Wie kann die Zwangsversteigerung abgewendet werden? In der Regel wird die ZV von der Bank beantragt, nachdem der Kredit gekündigt bzw. die Anschlussfinanzierung verweigert wurde. Oft ist damit auch bereits ein negativer Schufa-Eintrag vorhanden und somit wird die Umfinanzierung von den meisten Kreditinstituten verweigert.…
Mehr lesen

Hilfe bei Zwangsversteigerung – Zwangsversteigerung verhindern

Hilfe bei Zwangsversteigerung - wie kann ich die Zwangsversteigerung verhindern? Ihre Immobilie (Haus oder Wohnung) ist nicht verloren, auch wenn die Bank Ihre Finanzierung gekündigt hat und mit der Zwangsversteigerung droht. Es gibt Hilfe und die Zwangsversteigerung kann noch verhindert werden, selbst wenn bereits ein negativer Schufa-Eintrag besteht! In der Regel wird eine normale Bank,…
Mehr lesen

SKG Bank – Forward Darlehen werden teurer

SKG Bank ändert Konditionen für Anschlussfinanzierungen. Die SKG Bank - Anbieter u.a. für Baufinanzierungen - erhöht die Aufschläge für Forward Darlehen. So werden für Anschlussfinanzierungen, die länger als 5 Monate in der Zukunft liegen, künftig Aufschläge von 0,04% pro Monat berechnet. Bislang lag der Forward-Aufschlag bei lediglich 0,02%. Die maximal mögliche Forwardzeit von 36 Monaten…
Mehr lesen

ING-DiBa erhöht Forward-Darlehen Aufschlag

Die ING-DiBa erhöht die Aufschläge auf Forward-Darlehen von bisher 0,03% auf 0,04% pro Monat. Der Aufschlag wird ab dem 7. Monat nach Zusage des Darlehens bis einschließlich des Monats der Umschuldung erhoben. Die Änderung tritt ab Montag, 9. November 2009 in Kraft. Forward-Darlehen zu den alten Konditionen können noch bis Ende dieser Woche bei uns…
Mehr lesen

Bank – Darlehens- / Kreditkündigung – was kann man nun tun?

Kündigung Bank - Darlehens- / Kreditkündigung

Die Kündigung eines Darlehens bzw. einer Hypothek durch die finanzierende Bank kann schnell die Existenz des Darlehensnehmers bedrohen. In der Regel greift die Bank zu dieser Maßnahme, wenn wiederholt die vereinbarten Zins- und Tilgungsraten nicht oder nur mit großer Verzögerung geleistet wurden. Das "Fälligstellen" eines Hypothekendarlehens, welches immer korrekt und pünktlich bedient wurde, findet in der Praxis fast keine Anwendung, auch nicht, wenn die Forderung an fremde Finanzinvestoren (oder sogenannte "Heuschrecken") weiterverkauft wurde. Allein durch das neu in Kraft getretene Risikobegrenzungsgesetz ist eine Kreditkündigung seitens der Bank nicht ohne triftigen Grund möglich. Nicht zuletzt ist ein abgeschlossener Vertrag über ein Darlehen immerhin eine zweiseitige Willenserklärung mit entsprechenden Rechten und Pflichten für Darlehensgeber (Bank) und Darlehensnehmer.

Anschlussfinanzierung verweigert trotz pünktlicher Zahlung?

Ähnlich problematisch ist es für Eigentümer, welchen die Anschlussfinanzierung verweigert wurde. Keine Anschlussfinanzierung gewähren z.B. manche Banken Kunden, wenn nach Ablauf der Zinsfestschreibung die Bonität neu überprüft wird. Zwar wurden ggf. alle Annuitäten während der Zinsbindung ordentlich bezahlt , aber die wirtschaftlichen Verhältnisse der Darlehensnehmer haben sich bedeutend verschlechtert. Die ist z.B. der Fall, wenn einem der Antragsteller gekündigt wurde / er arbeitslos geworden ist oder wenn während der Zinsbindung ein negativer Schufaeintrag erfolgt ist (oftmals durch nicht bezahlte Handyrechnungen).

Welche Maßnahmen ergreifen?

Bei ersten Anzeichen einer Kündigung durch die Bank oder Sparkasse, also Kündigungschreiben, Androhung der Kreditkündigung, die Abgabe einer Stillhalteerklärung oder "letzte Mahnung" gilt es, sich kurzfristig um eine Umschuldung zu kümmern. Sollte bereits eine Zwangsversteigerung angeordnet sein und ein Zwangsversteigerungstermin festgelegt werden, müssen andere Maßnahmen ergriffen werden, um die Immobilie nicht zu verlieren. Dies kann auch noch erfolgen, wenn die Sicherungshypothek bereits eingetragen wurde und der Verkehrswert bereits ermittelt wurde.

Wo bekommt man Hilfe?

Guter Rat ist in dieser Notsituation teuer - oder? Nein! OPTIMUM Baufinanzierung hilft Ihnen bei der Suche nach einer entsprechenden Anschlussfinanzierung. Sollte es nötig sein, die Immobilie kurzfristig vor dem Verlust zu schützen oder mit der bisherigen Bank eine Vereinbarung zu treffen um Ihnen etwas Zeit zu verschaffen, arbeitet OPTIMUM Baufinanzierung mit langjährig erfahrenen Experten zusammen. Diese stehen Ihnen gerne für ein kostenloses Beratungs- bzw. Informationsgespräch zur Verfügung. Sollten Sie nach einer Kredit- oder Darlehenskündigung entsprechende Informationen / Hilfe benötigen, lassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten zukommen. Bitte geben Sie uns bereits so viele Daten wie möglich und erwähnen Sie unbedingt, dass es sich um eine Kreditkündigung oder ähnliches handelt. Somit können wir eine kurzfristige Bearbeitungen durch einen unserer Spezialisten auf diesem Gebiet gewährleisten.
Mehr lesen