Umschuldung des Baudarlehens oder Forwarddarlehen?

Umschuldung des Baudarlehens oder Forwarddarlehen?

Frage:

Mein Darlehen läuft in 60 Monaten aus, macht eine Umschuldung meiner Baufinanzierung vor Ablauf der Zinsbindung Sinn oder soll ich lieber die Möglichkeit eines Forward Darlehens nutzen?

Antwort:

Eine allgemeine Aussage, ob eine Ablösung / Umschuldung des bestehenden Darlehens oder der Abschluss eines Forward-Darlehens besser ist kann nicht getroffen werden.

Bei der vorzeitigen Ablösung Ihrer Baufinanzierung fällt in der Regel eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung an. Die Höhe der Gebühr richtet sich nach der Restlaufzeit der Immobilienfinanzierung, dem bisherigen Zinssatz und dem aktuellen Zinssatz.
Die Kreditexperten von OPTIMUM Baufinanzierung können Ihnen gerne eine erste Indikation geben, wie hoch die Entschädigung in etwa sein wird.

Abhängig von der Höhe der Vorfälligkeitsenschädigung berechnen wir Ihnen, ob die Ersparnis aus einer günstigen Umschuldung die Höhe der Gebühr deckt - und können Ihnen somit genau sagen, ob die Umschuldung oder ein Forwarddarlehen günstiger für Sie ist.

Oftmals macht der Abschluss eines Forward Darlehens mehr Sinn, als die Umschuldung Ihrer bestehenden Baufinanzierung.

Ein günstiges Forward Darlehen kann bei OPTIMUM Baufinanzierung bereits ab 66 Monaten vor Ende Ihrer Zinsbindung abgeschlossen werden.
Die meisten Forward Darlehn werden 60 Monate, 48 Monate, 36 Monate und 24 Monate vor Ablauf der bisherigen Finanzierung abgeschlossen.

 

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